萧山市北单价3.2万/平米俩楼盘“相约”入市,你pick谁?

2018-06-11 15:47:57|来源:杭州乐居来源:乐居号
摘要|

 自己喜欢就好,若能摇到就是幸运的。


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  萧山市北板块,近两年也开始名声大噪起来。


  虽然,这个板块没有萧山老城区的繁华,也没有钱江世纪城“大有作为”的样子。


  但是摊开杭州楼市地图,不难发现,众多品牌房企纷纷布局,甚至不断补仓,板块热度持续走高。


  事实上,萧山市北板块,曾因吸引传化和万向等大型企业进驻,板块内产业和人口一度得到快速聚集。


  随着萧山城市的更新发展,曾经的工业区也蜕变为以居住功能为核心的区域。一方面是拆迁整治,区域2018年最新注册送彩金得到有效供应;另一方面城市定位、规划布局和城市功能逐步发展完善。



  甚至,萧山经济技术开发区提出了“三区联动、三业并举”的发展战略,把产业往江东转移,腾出的空间用来发展第三产业与居住区

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  从地理位置来看,萧山市北板块,南接萧山老城区,北连钱江世纪城。位置优势还是有的,毕竟,无论是南北哪个板块腾飞,市北板块都将直接辐射受益。


图片来源/钱江晚报


  目前,地铁2号线已开通可直达市北板块,未来还有7号线(规划)。板块紧邻主干道--市心路、风情大道、金城路,因此,不管是轨道交通出行还是自驾出行,还算便利。


图片来源/钱江晚报


  教育配套上,目前板块内教育资源还是不错的,银河实验小学与湖滨小学都是区域内较好的教育配套,未来区域内还规划了新的幼儿园、小学和初中,未来值得期待。


图片来源/钱江晚报


  商业配套上,目前板块内除了宝龙城市广场与市北休闲广场外,基本以社区型的底商为主。但独特的地理优势让其根本不缺乏商业配套,假如你开车出行,2-5公里范围,就可抵达银隆百货、恒隆广场与旺角城新天地等大型商业综合体。


图片来源/钱江晚报


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  目前恒大、绿城、滨江、融信、万科等大牌开发商已悉数进入萧山市北开发区板块。从现有情况看,虽然区域内的显性库存(可售房源)不多,但未来的供应量大,且价格都不低。


  板块内恒大和融信新拍的地块,楼面价已经是30000+元/平米,这意味着,这里未来的新房售价将突破40000元/平米大关。



  而此次,萧山市北板块的融创望海潮和中旅名门府可以说是“相约”加推入市。


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  融创望海潮的报名登记时间是6月8日-6月12日,中旅名门府的报名登记时间是6月9日至6月13日。



  从地段位置、配套、交通等方面来说,两个项目的确一路之隔,不分上下



  距离地铁口相对较远,最近的地铁口2号线建设一路站大约1公里多。



  好在,约32000元/平米的单价,对于刚需客群来说,尤其是滨江的外溢客户,压力不会太大。


  中旅名门府的置业顾问就透露,目前来看,项目滨江客户占大多数。

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  据悉,两个楼盘登记此次报名均只接受现场登记申请。


融创望海潮工行线上资金冻结操作指南


  另外,因为融创望海潮之前已经历过一次摇号开盘,有一定的经验,本次摇号开盘冻结资金一环节可采用线上手机APP进行冻结。而中旅名门府要到指定银行进行冻结办理


  最后说到户型,拿同类面积段来比较,本次开盘都有120多平米的户型房源推出。


  分别是,融创望海潮128方四房两厅两卫,中旅名门府125方四房两厅两卫。


融创望海潮125方户型图


  融创望海潮的这个128方户型总体来说面积利用率高,各功能区尺度都比较舒适。尤其主卧开间达到了3.8米,还有独立衣帽间设计。另外,南向打通7.1米的大阳台


 但,不足在于主卫是一个暗卫,且临近电梯井。


中旅名门府125方户型图


  中旅名门府的125方四房两厅两卫则居住性能高,动静分区非常明显。卫生间设计比较合理,双明卫,客卫位置在中部,照顾到了访客。不足在于厨房相对紧凑了点。


  那么,融创望海潮和中旅名门府这俩楼盘究竟你pick谁呢?自己喜欢就好,若能摇到就是幸运的。


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