关注我们,每天一篇租房知识,让租房更简单

过年回来,没买房的朋友们又要开始焦虑了,新的一年买不买房?去哪买房?200万在杭州还能买到房吗?具体还有哪些可选呢?

今天,我们以200万作为一个分界线,为刚需朋友们支招,200万以内,在杭州,你还有哪些房可以选?

请点击此处输入图片描述

大江东

请点击此处输入图片描述

大江东板块内有旭辉宝龙·东湖城、春意江南名邸、大江东宝龙广场3盘可以考虑。其中,春意江南名邸已在3月7日领出预售证,均价在13000元/平方米左右,预计很快就会开盘。

旭辉宝龙·东湖城预计3月底加推,共有100多套房源,主力户型有89方、126方、139方。据置业顾问透露,此项目虽然接受商贷,但是全款客户比较多。

勾运

请点击此处输入图片描述

崇贤

请点击此处输入图片描述

3月7日刚开盘的祥生·群贤府预计4月份加推5幢房源,其中有2高层(2#、31#)、 3幢小高层(28#、29#、30#),共259套,小高层有66套。其中,高层中间套89方、边套110方; 小高层都是120方。高层的89方在200万内,110方部分房源会超过200万,小高层都超过200万,接受商贷和公积金。前一次开盘,有粉丝告诉我们六成和三成都买到了祥生·群贤府。

杭钢已退出房地产,旗下房产项目易手万科 。之前,杭钢紫元旭润和府项目为毛坯交付,按万科的风格,接手后也将变为精装修交付。具体案名会怎么改?何时推出?值得关注。

良渚

请点击此处输入图片描述

良渚板块内预计共有2个项目仅有部分房源满足200万总预算,并且能买到的几率并不大。价格大致在15000-20000之间。

在付款方式上,万科未来城三期均表示接受商贷,但是强调全款客户非常多(扎心了)。德信·海德公园置业顾问还介绍到:“上次开盘的时候,150套房子大约有1000组客户有意向购买。”

户型选择上,与临平山北和临平副城板块形成鲜明对比。预算200万基本没有选择的余地,只能买项目里的最小户型。

不过,也有好消息。据售楼处消息,万科·劝学里本月中旬将加推100多套89方房源,均价20000元/平方米左右,并且在本月底还会加推一次。

临平山北

请点击此处输入图片描述

临平副城

请点击此处输入图片描述

临平山北和临平副城板块共有8个楼盘有房源满足200万预算。均价整体上看也比闲林、崇贤更低,除了柏悦中心的均价为20000元/平方米左右,其余项目均价都在9700-16000元/平方米之间,均价最低的是位于临平副城板块的金世纪运河丽园。

在户型上也更有选择的余地,87方至160方有多个户型总价都在200万以内。其中,中铁·九逸有89方、129方、139方三个户型可以选择,金世纪金丽园有130方、140方、160方三个户型可以选择;大都尚澜也有90方、140方、155方可以选择,但是下次加推只有前两种户型。

8个楼盘中,预计本月会加推的只有景瑞阳光城·法兰公园、九龙仓君廷两个楼盘;其余楼盘下次加推大多在4、5月份或者更久。其中,天都城·滨沁公寓和嘉丰万悦城将会是最后一次加推。

老余杭

请点击此处输入图片描述

闲林

请点击此处输入图片描述

在闲林板块,200万的预算还可以买到绿城·桃源小镇65方的小户型洋房,如果预算在220万左右,89方的洋房也买的到。这两个洋房户型预计将在5月和高层房源一起加推。

金辉贤林信步3月底前加推89方、124方两种户型,但是总预算200万只能购买89方,仅22套;融创金成·江南府89方房源倒是多,有192套,但是意向登记认购已经满额。

可是,融创金成·江南府售楼处销售人员也透露:“根据以往经验,认购人群中大概有15%的比例最后会放弃购买,所以如果有意向,现在认购第二顺位买到房的几率也是比较大的。下次加推总价200万以内的房源较少,买到的几率也比较小。如果现在认筹第二顺位,买到的可能性更大些。”

义桥

请点击此处输入图片描述

新街

请点击此处输入图片描述

瓜沥

请点击此处输入图片描述

临浦

请点击此处输入图片描述

萧山区楼盘虽然体量大,房源多,但是留给刚需的机会并不多。近期,仅有义桥、新街、瓜沥、临浦几个板块5个楼盘有总价200万内的供应。

其中,位于新街板块的两个楼盘均价最高在21000-23000元/平方米之间,分别是中南·君奥时代和阳光城·翡丽公园。但是两个项目目前都没有在售房源,下次加推预计在4、5月份。

融创东麟府在本月有加推计划,本周启动验资,均价预计在17000元/平方米左右。虽然主力户型有95方、115方、145方三种,但是200万预算只能考虑前两种了。

富阳

请点击此处输入图片描述

临安

请点击此处输入图片描述

富阳和临安共有8个楼盘有总价200万以内的房源。

其中,佳源优优锦城、绿城雲杉郡仅有少量尾房在售,均价在15000-18000元/平方米左右;越秀·星汇城目前有89方、122方两种户型在售;本月有加推计划的楼盘有融创·微风之城、宋都江宸府,预算内只能购买92方、98方最小户型;其余楼盘预计在5月或6月有加推计划。

注:以上所有项目信息根据售楼处和透明售房网综合编辑,仅供 参考,具体以开发商实际开盘为准。

房价还会不会涨了成不少购房者买不买房的标准,眼见着房价上涨内心期待大降,结果是越等越买不起。不管楼市如何起伏,刚需其实是最等待不起的购房群体之一,如果抛开涨跌的盈利或损失,从自身需求出发,高性价比房源当买则买。

请点击此处输入图片描述